Catégorie : Immobilier

1 000 euros d’avantage fiscal, c’est ce que certains propriétaires peuvent perdre pour un simple oubli de pièce jointe. La loi Duflot, loin d’être un long fleuve tranquille, impose un

Le rendement annuel moyen du Livret A n’a jamais dépassé 3,5 % depuis vingt ans, alors que certains placements alternatifs affichent des performances à deux chiffres sur la même période.

30 000 euros. Ce n’est ni une coquetterie réglementaire ni un chiffre jeté au hasard, mais le seuil minimum, gravé dans la loi, qui s’impose à tout agent immobilier débutant

Un différend sur la restitution du dépôt de garantie peut entraîner des mois d’attente sans résultat. La moindre fuite d’eau non signalée peut engager la responsabilité financière du bailleur comme

Une certitude brute : lorsque le chantier tourne mal, le temps presse et le droit encadre chaque geste. Dès le premier sinistre, la mécanique s’enclenche sous l’œil vigilant du Code

La cession de parts sociales en SCI ne se contente pas d’un simple jeu d’écriture : elle déclenche très vite une série de conséquences fiscales souvent minimisées, même lorsque l’opération

Un dégât des eaux déclaré en retard peut transformer une galère en casse-tête financier. Les assureurs n’attendent pas : cinq jours ouvrés, pas un de plus, pour signaler l’incident. Ensuite,

La rénovation de parquet attire souvent l’attention des propriétaires souhaitant redonner vie à leur intérieur. Avant de vous engager, il est essentiel de comprendre les coûts associés à cette transformation.

Aucune garantie n’indemnise systématiquement tous les sinistres, même dans les contrats dits « multirisques ». Certains logements imposent des couvertures précises, tandis que d’autres permettent des ajustements personnalisés selon le

Le taux d’endettement maximal fixé à 35 % par les banques ne bloque pas systématiquement l’accès au crédit pour financer des travaux. Certaines institutions financières acceptent de déroger à ce

Le fisc ne fait pas de sentiment : héberger quelqu’un gratuitement, ce n’est pas anodin pour l’administration. Même sans loyer, accueillir un occupant sous son toit soulève des démarches bien

Quitter les lieux avant d’avoir soufflé la troisième bougie du bail n’a rien d’une anomalie : la loi ne prévoit ni pénalité, ni sanction pour les locataires pressés de tourner

Trois ans, c’est la règle gravée dans le marbre pour la plupart des locations d’appartement en France. Mais cette norme n’est qu’une façade : derrière elle, le marché locatif se

Le droit français tolère qu’un même local serve à la fois de résidence principale et d’espace professionnel, mais impose des conditions strictes pour ce cumul. La fiscalité applicable à ces

1 200 euros de loyer mensuel et une séparation soudaine : voilà comment un simple nom sur un bail peut peser lourd sur le portefeuille d’un ex-conjoint. La solidarité entre

1,5 %. C’est la progression moyenne de l’IRL entre 2022 et 2023. Un chiffre qui fait office de verrou pour les propriétaires et rassure à peine les locataires. Derrière ce

Donner congé à son bailleur n’a rien d’un geste improvisé : la date, la forme, les motifs, tout compte. Trois mois de préavis, un mois parfois, mais attention, le diable

4,5 % : c’est la part que conserve réellement le notaire lors d’un achat immobilier. Le reste s’évapore, capté par l’État et les collectivités. Pourtant, dans l’imaginaire collectif, les frais

La loi Pinel s’arrête nette : au 31 décembre 2024, la réduction d’impôt qui a séduit des milliers d’investisseurs ne sera plus qu’un souvenir. Les derniers mois s’égrènent, et avec

1,8 % : c’est le taux de vacance locative que certaines grandes villes françaises affichent en 2024. Ce chiffre, brut et implacable, révèle une tension rarement égalée sur le marché.

Entrer sur le marché immobilier ne requiert plus systématiquement un capital important. Des plateformes proposent aujourd’hui des solutions accessibles dès 100 €, ouvrant l’accès à des produits auparavant réservés à

Le marché immobilier regorge de subtilités, et sans accompagnement, il devient facile de tomber dans des pièges coûteux. L’expertise immobilière représente un allié précieux pour toute personne souhaitant acheter ou

La statistique ne laisse aucune place au doute : chaque année, des milliers de portes d’entrée cèdent sous les coups de cambrioleurs en France, et derrière chaque battant forcé, une

3 460 euros. Ce n’est pas la valeur d’une voiture d’occasion, ni le chiffre d’affaires d’un food truck un bon samedi. C’est le seuil de revenus à atteindre pour espérer

À Paris, une place de parking se loue parfois plus cher qu’un studio en zone rurale. L’écart de prix entre deux quartiers d’une même ville peut dépasser 100 %. Dans

Changer de région multiplie par trois le risque d’oublier un objet essentiel le jour du départ. La majorité des déménagements à longue distance dépassent le budget initial, même en présence

Un compteur d’eau intelligent pour optimiser sa consommation : la solution d’avenir Vos factures d’eau en copropriété vous semblent toujours trop élevées ? Vous n’êtes pas seul à constater cette

Un appartement loué en meublé peut générer un rendement brut de 5 % à 8 %, mais ce chiffre ne révèle rien des charges, vacances locatives ou fiscalité qui grignotent

Trois mois, un mois, parfois moins : le calendrier du locataire n’a rien d’une science exacte. La loi, elle, pose ses jalons et n’admet aucune improvisation. Quitter son logement avant

La statistique est implacable : chaque année, des milliers d’étudiants reçoivent une taxe d’habitation qu’ils n’auraient jamais dû payer. L’administration, parfois aveugle aux subtilités de la vie étudiante, adresse des

À travers la France, près de 250 000 personnes sollicitent chaque année un accompagnement spécialisé pour décrypter leurs droits ou obligations liés au logement. Une consultation auprès d’un service indépendant

1,7 million de foyers fiscaux déduisent chaque année leurs intérêts d’emprunt d’un investissement locatif. Derrière ce chiffre, une réalité : l’avantage fiscal n’a rien d’automatique et dépend d’une mécanique bien

Le couperet est tombé sans détour : l’avantage fiscal du dispositif Pinel s’arrête net au 31 décembre 2024 pour tout nouvel engagement. Les investisseurs qui franchiront le pas après cette

La rénovation globale transforme votre habitat en un espace optimisé, confortable et économe en énergie. En regroupant isolation, chauffage et ventilation, elle permet de réduire durablement les factures tout en

25 ans. C’est la limite désormais gravée dans le marbre pour tout crédit immobilier consenti depuis janvier 2022. Deux ans de plus, mais uniquement en cas de différé, et à

L’isolation thermique des habitations en région bretonne : un enjeu majeur En Bretagne, l’isolation thermique représente un défi particulier face au climat océanique humide. Une isolation performante permet de réduire

L’échelle à crinoline pour un accès sécurisé en hauteur : la solution professionnelle Les chutes de hauteur représentent 18% des accidents du travail selon l’INRS en 2024, soulignant l’importance cruciale

1 280 logements éligibles au dispositif Robien n’ont jamais trouvé preneur. Ce chiffre tombe, sec, comme un rappel : investir en zone Robien, ce n’est pas jouer sur du velours.

Un chiffre brut, implacable : la taxe sur les conventions d’assurance (TSCA) grimpe dès le 1er janvier 2025. Pourtant, contrairement à ce que beaucoup s’imaginent, la loi n’impose pas une

Un bail signé un 1er avril n’autorise pas une hausse le 31 mars suivant. En France, la révision du loyer pendant un bail en cours ne peut intervenir qu’une fois

Dans certaines ventes judiciaires, l’adjudication n’emporte pas toujours la garantie contre l’éviction. Une enchère remportée ne signifie pas systématiquement la remise des clés : le délai de surenchère de dix

Un propriétaire ne peut refuser une candidature uniquement en raison de l’origine, de l’état de santé ou de la situation familiale du demandeur. Pourtant, la sélection reste légale lorsqu’elle s’appuie

En 2021, Elon Musk a affirmé avoir vendu la quasi-totalité de ses propriétés immobilières, ne conservant qu’une seule maison au Texas, près du site de SpaceX à Boca Chica. Cette

La taxe foncière, ce n’est pas qu’une simple ligne sur un avis d’imposition. C’est souvent un coup de massue pour les propriétaires, surtout quand le budget est déjà serré. Pourtant,

Les récentes crises qu’a connues l’humanité ont mis à mal plusieurs secteurs d’investissement. Malheureusement, plusieurs investisseurs y ont laissé des plumes. Aujourd’hui, tous ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement

La chaudière au fioul ne fait plus recette. Longtemps présente dans les foyers français, elle accuse le poids des années et ne se cache plus derrière son rendement daté. Désormais,

Un carton mal scotché, c’est un canapé qui vacille. Le déménagement, c’est ce grand saut où l’on ne veut pas tomber sur des bras cassés. Entre stress, délais serrés et

Omettre d’inscrire tous les résidents d’un logement loué dans les déclarations officielles, c’est jouer avec le feu. Le propriétaire qui laisse filer ce détail risque bien plus qu’un simple rappel

Affirmer que les frais d’agence immobilière sont gravés dans le marbre serait une erreur. Sous la surface des prix affichés, se cache un jeu de négociation et de subtilités contractuelles

10 % de rendement locatif n’offrent aucune garantie de succès. Deux appartements affichant le même loyer mensuel peuvent, en réalité, générer des performances radicalement différentes selon leur prix d’acquisition et

Un chiffre sec pour ouvrir le bal : près de 40 % des candidats à la location peinent à présenter un garant, selon les dernières statistiques de l’ANIL. Derrière cette

Un bailleur ne peut donner congé à un locataire que sous réserve du respect d’un préavis strict et de motifs également encadrés. Pourtant, un locataire peut mettre fin au bail

En 2023, plus d’un tiers des transactions immobilières de prestige à Londres ont impliqué des acheteurs non-résidents, malgré l’application de surcharges fiscales spécifiques aux investisseurs étrangers. Le marché affiche une

30 %. Ce n’est pas un chiffre sorti d’un chapeau, mais le taux précis de l’abattement appliqué par le micro-foncier sur les revenus locatifs bruts. Ici, les charges réelles, même

À Paris, afficher un bien immobilier à 10 % au-dessus de la réalité du marché rallonge le délai de vente d’un facteur deux. À l’inverse, sous-évaluer son prix revient souvent

Un chiffre claque : chaque année, plusieurs milliers de locataires dénoncent l’inaction de leur propriétaire face à des logements qui tombent en ruine. Le cadre légal existe, les droits sont

Les chiffres sont formels : le bailleur particulier n’a pas droit à l’erreur. La moindre approximation dans la rédaction du bail, un loyer fixé au doigt mouillé ou des justificatifs

Les chiffres ne mentent jamais, mais ils ne révèlent pas tout non plus. La circulation d’un rapport d’expertise automobile, loin de suivre une ligne droite, dessine un parcours à plusieurs

Un chiffre brut, sans fard : moins de 5 % des SCI françaises recourent à l’éco-PTZ. Derrière ce taux minuscule, une réalité bien plus complexe qu’il n’y paraît. Financer des

La conformité réglementaire des modules préfabriqués garantit la sécurité des travailleurs et évite les sanctions administratives. Selon l’Inspection du travail, plus de 15 000 contrôles ont été réalisés en 2024