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La fiscalité distingue strictement la résidence principale de la résidence secondaire lors d’une vente immobilière. Une exonération totale de la plus-value s’applique à la première, mais la seconde est soumise
En 2024, le volume des transactions immobilières en France a reculé de 15 % selon les données des notaires, alors que les prix résistent dans plusieurs grandes métropoles. Les taux
Omettre de signaler un changement d’adresse à certains organismes peut entraîner la suspension de droits ou de prestations. L’assurance maladie, les impôts ou encore la caisse d’allocations familiales ne transmettent
Un agent immobilier salarié perçoit en moyenne 1 700 euros nets par mois en France, alors que les agents indépendants voient leurs revenus osciller entre 2 000 et 5 000
En France, le choix du régime fiscal pour la location meublée non professionnelle ne se limite pas à une simple formalité administrative. Un changement de régime devient impossible pendant trois
L’enlèvement d’un canapé ou d’une armoire usagée ne relève pas du même protocole selon les communes. À Paris, un dépôt sauvage expose à une amende de 135 euros, alors que
Une demande de prêt hypothécaire peut être refusée malgré un apport personnel conséquent et une situation professionnelle stable. L’assurance emprunteur, souvent exigée, représente une part significative du coût total du
Les locations de courte durée échappent parfois aux garanties classiques de la loi du 6 juillet 1989, exposant certains bailleurs à des situations inattendues lorsque des occupants refusent de quitter
Depuis 2019, les données publiques sur les transactions immobilières en France sont accessibles en ligne, sans frais ni inscription. Les informations proviennent directement de la Direction générale des Finances publiques
À Paris, la loi encadre strictement les loyers, mais dans d’autres villes, la liberté reste la règle, avec des écarts de prix parfois vertigineux pour deux biens presque identiques. Certains
La répartition des risques lors d’un prêt immobilier ne se limite pas à la capacité d’emprunt ou au taux d’intérêt. En France, les garanties exigées par les établissements prêteurs s’appuient
Une SCI familiale peut être soumise à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés, selon un choix parfois irrévocable. Ce choix fiscal entraîne des conséquences directes sur
Le fisc ne dort jamais, mais il apprécie ceux qui savent manier la règle du jeu avec intelligence. La SCI, loin d’être un gadget pour investisseurs désœuvrés, bouscule la manière
En France, près d’un sinistre sur deux déclaré aux assurances concerne un dégât des eaux. Malgré cette fréquence, les conditions d’indemnisation varient fortement selon les contrats et la nature de
La législation française ne prévoit aucune obligation pour un bailleur d’exiger une caution solidaire lorsque le locataire bénéficie déjà d’une assurance de loyers impayés. Pourtant, de nombreux propriétaires continuent de
Depuis 2013, la loi Warsmann impose aux fournisseurs d’eau de plafonner la facture en cas de fuite après compteur, sous conditions strictes. Malgré ce dispositif, de nombreux consommateurs continuent de
Résilier un contrat d’assurance habitation avant sa première échéance restait impossible jusqu’à l’application de la loi Hamon en 2015. Pourtant, certaines situations spécifiques permettent une rupture anticipée, souvent méconnues des
Deux logements identiques sur le papier, situés dans la même rue, peuvent afficher des prix au mètre carré très différents lors d’une vente. Une extension non déclarée, une vue en
Plusieurs dispositifs publics et privés allouent chaque année des aides financières spécifiques à la mobilité résidentielle, mais la majorité des bénéficiaires potentiels ignore leur existence ou renonce à les demander,
Certains propriétaires repartent avec moins que leur mise de départ, même lorsque le marché affiche des prix en hausse. Une revente rapide, sous deux ans, expose à des frais inattendus
Certains locataires quittent leur logement en silence, sans formalités, croyant gagner du temps ou éviter la confrontation. Pourtant, ce choix anodin peut déclencher une véritable mécanique juridique, où chacun perd
La transmission d’un patrimoine immobilier via une société civile immobilière permet d’éviter l’indivision, tout en optimisant les droits de succession. Les revenus générés par une telle structure relèvent par défaut
En France, l’achat d’un logement en résidence senior ne se limite pas aux investisseurs institutionnels ou aux gestionnaires spécialisés. Particuliers, familles et retraités peuvent aussi accéder à la propriété de
Certains organismes accordent une prise en charge partielle ou totale des frais liés à un changement de domicile sous conditions spécifiques, souvent méconnues ou complexes à réunir. La CAF, Pôle
En colocation, l’administration fiscale ne divise pas la taxe d’habitation selon le nombre d’occupants. L’ensemble des colocataires inscrits au 1er janvier est solidairement responsable du paiement, même si certains quittent
En France, la garantie décennale impose aux constructeurs la réparation de certains dommages pendant dix ans, mais tous les désordres ne relèvent pas du même régime. Les exclusions de cette
Un même profil peut obtenir des taux de crédit immobilier différents selon l’établissement sollicité, parfois avec un écart dépassant 0,5 point. Certaines banques régionales continuent de proposer des conditions plus
Modifier le montant des mensualités d’un crédit sans avoir à renégocier l’ensemble du contrat reste possible, mais sous conditions strictes. Les banques appliquent des règles variables selon les établissements, limitant
Un dossier incomplet ou mal orienté rallonge systématiquement les délais d’obtention d’un prêt immobilier, voire conduit à un refus immédiat. Certains établissements bancaires n’acceptent que les demandes présentées par l’intermédiaire
Une estimation mal ajustée du volume à déménager peut transformer un devis raisonnable en facture salée. Les simulateurs en ligne séduisent par leur rapidité, mais négligent souvent des frais secondaires,
À Paris, la location saisonnière dépasse désormais 20 % du parc immobilier dans certains arrondissements, bien au-delà des seuils recommandés par la loi. Un propriétaire peut également louer un bien
L’IRL a progressé de 3,50 % sur un an au premier trimestre 2024, un rythme inédit depuis plus de dix ans. Les révisions de loyers suivent une formule stricte, mais
La déclaration d’une fuite d’eau auprès d’un assureur ne garantit pas automatiquement une indemnisation. Selon le contrat, certaines causes d’infiltration ou de dégâts peuvent être exclues, tandis que d’autres bénéficient
Certaines dépenses engagées par une entreprise, bien qu’indispensables à son activité, restent systématiquement exclues du résultat fiscal. La législation fiscale écarte, par exemple, les amendes, pénalités ou certains cadeaux, indépendamment
Selon les assureurs, la majorité des sinistres domestiques provient d’incidents liés à l’eau, loin devant les incendies ou les cambriolages. Pourtant, les procédures pour limiter les conséquences et obtenir une
La loi fixe à un mois de loyer hors charges le montant maximal du dépôt de garantie pour une location vide. Pourtant, certains bailleurs exigent parfois deux mois, invoquant des
La gestion de patrimoine représente une démarche structurée pour protéger et faire fructifier ses actifs financiers. Face à la multitude de cabinets qui proposent ces services, choisir le bon partenaire
Plus de 40 % des transactions immobilières en France aboutissent à une négociation à la baisse du prix initialement affiché. Pourtant, certains vendeurs parviennent à conclure leur vente au montant
Le fisc ne rêve pas, il calcule. Au moment de vendre une résidence secondaire, le couperet tombe : la plus-value immobilière, cette différence entre le prix de vente et le
Un chiffre brut, jeté comme un pavé dans la mare : 4 à 7 % de rendement brut annuel pour l’immobilier, voilà la promesse affichée par les placements classiques. Dans
Une entreprise du bâtiment reste responsable des dommages affectant la solidité d’un ouvrage pendant dix ans à compter de sa réception, même après cessation d’activité. L’assurance décennale, pourtant obligatoire, fait
La loi impose : trois ans, pas un de moins, pour un bail d’habitation vide signé avec un particulier. Néanmoins, sortir plus tôt n’est pas une chimère. Les textes prévoient
Un logement livré avec plusieurs mois de retard demeure fréquent, malgré les garanties légales annoncées. Des réserves non levées lors de la remise des clés peuvent entraîner des litiges longs
Un vélo coincé entre le four et le salon, des cartons qui grignotent l’espace sous la table à manger : voilà le théâtre quotidien de milliers de citadins. Qui aurait
Certaines banques ferment la porte à la SCI sans exiger de caution solidaire de chaque associé, alors même que la séparation des patrimoines est pourtant inscrite dans la loi. Le
Le remplacement d’une chaudière défectueuse incombe également au bailleur, même si l’appareil tombe en panne en plein hiver. Pourtant, certaines réparations courantes à l’intérieur du logement restent à la charge
Certains dispositifs immobiliers permettent de réduire l’impôt sur le revenu tout en diversifiant son patrimoine. Les SCPI fiscales, adossées à des lois spécifiques, imposent des règles d’investissement, de durée de
La confiscation de biens n’a rien d’une affaire obscure ou d’un simple acte administratif : c’est une mécanique bien huilée, inscrite dans la réalité du système judiciaire français. Argent liquide,
Le prêt amortissable règne sans partage sur le secteur français : chaque année, il représente l’immense majorité des financements immobiliers. Pourtant, une alternative existe, moins connue mais bien réelle :
Un indivisaire peut vendre sa part à tout moment, même sans l’accord des autres copropriétaires. Pourtant, la gestion courante impose l’unanimité pour la plupart des décisions relatives au bien partagé.
Un diagnostic de performance énergétique mal interprété fausse la totalité des choix techniques. La plupart des déperditions thermiques échappent encore à une simple observation, même en présence d’un professionnel. L’oubli
Les réglementations thermiques françaises imposent depuis 2023 des critères stricts pour l’isolation des bâtiments, mais près de 7 millions de logements restent classés passoires énergétiques. Les aides publiques évoluent rapidement,
Un projet de résidence senior ne s’improvise pas. La rentabilité annoncée attire, mais la réalité des obligations réglementaires, des attentes des occupants et de la concurrence impose une méthodologie rigoureuse.
Un retard de paiement de loyer déclenche automatiquement des obligations juridiques pour le locataire et des droits pour le propriétaire, indépendamment des raisons invoquées. La loi encadre strictement les démarches
Un chiffre brut, une réalité têtue : refaire une toiture ne rime pas systématiquement avec cadeau fiscal. L’État ne distribue pas de chèque à chaque coup de marteau sur les
Des mesures spécifiques adoptées en 2024 ont modifié le cadre fiscal applicable à la propriété immobilière au Maroc, suscitant un regain d’intérêt parmi les investisseurs étrangers. Contrairement à d’autres marchés
À chaque étape d’un projet de construction, la réglementation impose des garanties spécifiques, mais laisse une grande liberté dans le choix de l’accompagnement. Certaines démarches, pourtant déterminantes, échappent à toute
Quand une toiture se dégrade, la refaire s’avère nécessaire. Le coût d’une rénovation de toiture peut très bien être une affaire de quelques centaines d’euros. Cependant, le budget d’une rénovation
Il est évident que vivre dans une maison ayant une toiture en mauvais état est inconfortable. Vous devriez donc refaire votre voiture si elle est endommagée afin d’éviter les fuites
La mise en location de logements meublés nécessite la réalisation de certaines démarches qui favorisent l’exercice de l’activité et la déclaration des revenus. Parmi ces dernières, la déclaration des biens