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Une estimation mal ajustée du volume à déménager peut transformer un devis raisonnable en facture salée. Les simulateurs en ligne séduisent par leur rapidité, mais négligent souvent des frais secondaires,
À Paris, la location saisonnière dépasse désormais 20 % du parc immobilier dans certains arrondissements, bien au-delà des seuils recommandés par la loi. Un propriétaire peut également louer un bien
L’IRL a progressé de 3,50 % sur un an au premier trimestre 2024, un rythme inédit depuis plus de dix ans. Les révisions de loyers suivent une formule stricte, mais
La déclaration d’une fuite d’eau auprès d’un assureur ne garantit pas automatiquement une indemnisation. Selon le contrat, certaines causes d’infiltration ou de dégâts peuvent être exclues, tandis que d’autres bénéficient
Certaines dépenses engagées par une entreprise, bien qu’indispensables à son activité, restent systématiquement exclues du résultat fiscal. La législation fiscale écarte, par exemple, les amendes, pénalités ou certains cadeaux, indépendamment
Selon les assureurs, la majorité des sinistres domestiques provient d’incidents liés à l’eau, loin devant les incendies ou les cambriolages. Pourtant, les procédures pour limiter les conséquences et obtenir une
La loi fixe à un mois de loyer hors charges le montant maximal du dépôt de garantie pour une location vide. Pourtant, certains bailleurs exigent parfois deux mois, invoquant des
La gestion de patrimoine représente une démarche structurée pour protéger et faire fructifier ses actifs financiers. Face à la multitude de cabinets qui proposent ces services, choisir le bon partenaire
Plus de 40 % des transactions immobilières en France aboutissent à une négociation à la baisse du prix initialement affiché. Pourtant, certains vendeurs parviennent à conclure leur vente au montant
Le fisc ne rêve pas, il calcule. Au moment de vendre une résidence secondaire, le couperet tombe : la plus-value immobilière, cette différence entre le prix de vente et le
Un chiffre brut, jeté comme un pavé dans la mare : 4 à 7 % de rendement brut annuel pour l’immobilier, voilà la promesse affichée par les placements classiques. Dans
Une entreprise du bâtiment reste responsable des dommages affectant la solidité d’un ouvrage pendant dix ans à compter de sa réception, même après cessation d’activité. L’assurance décennale, pourtant obligatoire, fait
La loi impose : trois ans, pas un de moins, pour un bail d’habitation vide signé avec un particulier. Néanmoins, sortir plus tôt n’est pas une chimère. Les textes prévoient
Un logement livré avec plusieurs mois de retard demeure fréquent, malgré les garanties légales annoncées. Des réserves non levées lors de la remise des clés peuvent entraîner des litiges longs
Un vélo coincé entre le four et le salon, des cartons qui grignotent l’espace sous la table à manger : voilà le théâtre quotidien de milliers de citadins. Qui aurait
Certaines banques ferment la porte à la SCI sans exiger de caution solidaire de chaque associé, alors même que la séparation des patrimoines est pourtant inscrite dans la loi. Le
Le remplacement d’une chaudière défectueuse incombe également au bailleur, même si l’appareil tombe en panne en plein hiver. Pourtant, certaines réparations courantes à l’intérieur du logement restent à la charge
Certains dispositifs immobiliers permettent de réduire l’impôt sur le revenu tout en diversifiant son patrimoine. Les SCPI fiscales, adossées à des lois spécifiques, imposent des règles d’investissement, de durée de
La confiscation de biens n’a rien d’une affaire obscure ou d’un simple acte administratif : c’est une mécanique bien huilée, inscrite dans la réalité du système judiciaire français. Argent liquide,
Le prêt amortissable règne sans partage sur le secteur français : chaque année, il représente l’immense majorité des financements immobiliers. Pourtant, une alternative existe, moins connue mais bien réelle :
Un indivisaire peut vendre sa part à tout moment, même sans l’accord des autres copropriétaires. Pourtant, la gestion courante impose l’unanimité pour la plupart des décisions relatives au bien partagé.
Un diagnostic de performance énergétique mal interprété fausse la totalité des choix techniques. La plupart des déperditions thermiques échappent encore à une simple observation, même en présence d’un professionnel. L’oubli
Les réglementations thermiques françaises imposent depuis 2023 des critères stricts pour l’isolation des bâtiments, mais près de 7 millions de logements restent classés passoires énergétiques. Les aides publiques évoluent rapidement,
Un projet de résidence senior ne s’improvise pas. La rentabilité annoncée attire, mais la réalité des obligations réglementaires, des attentes des occupants et de la concurrence impose une méthodologie rigoureuse.
Un retard de paiement de loyer déclenche automatiquement des obligations juridiques pour le locataire et des droits pour le propriétaire, indépendamment des raisons invoquées. La loi encadre strictement les démarches
Un chiffre brut, une réalité têtue : refaire une toiture ne rime pas systématiquement avec cadeau fiscal. L’État ne distribue pas de chèque à chaque coup de marteau sur les
Des mesures spécifiques adoptées en 2024 ont modifié le cadre fiscal applicable à la propriété immobilière au Maroc, suscitant un regain d’intérêt parmi les investisseurs étrangers. Contrairement à d’autres marchés
À chaque étape d’un projet de construction, la réglementation impose des garanties spécifiques, mais laisse une grande liberté dans le choix de l’accompagnement. Certaines démarches, pourtant déterminantes, échappent à toute
Quand une toiture se dégrade, la refaire s’avère nécessaire. Le coût d’une rénovation de toiture peut très bien être une affaire de quelques centaines d’euros. Cependant, le budget d’une rénovation
Il est évident que vivre dans une maison ayant une toiture en mauvais état est inconfortable. Vous devriez donc refaire votre voiture si elle est endommagée afin d’éviter les fuites
La mise en location de logements meublés nécessite la réalisation de certaines démarches qui favorisent l’exercice de l’activité et la déclaration des revenus. Parmi ces dernières, la déclaration des biens
À Lyon, transformer vos idées en projets architecturaux concrets demande un partenaire alliant créativité et rigueur. Les cabinets locaux, comme SUD architectes, offrent expertise et polyvalence, du logement aux infrastructures
L’immobilier reste un pilier essentiel pour la diversification du patrimoine. Avec l’évolution des marchés, certains véhicules d’investissement se spécialisent sur des segments spécifiques, comme celui de la SCPI small caps.
Dans certains cas, les banques acceptent de financer la totalité d’un bien immobilier, frais de notaire inclus, même en l’absence d’apport personnel. Pourtant, cette pratique reste marginale et soumise à
Un sinistre déclaré trop tard peut entraîner un refus d’indemnisation, même si l’assurance couvre effectivement les dégâts. La convention IRSI, souvent méconnue, détermine précisément la répartition des responsabilités entre occupants
La loi ne brandit pas d’interdit absolu sur la domiciliation d’une entreprise chez un tiers. Mais elle encadre la pratique avec une précision chirurgicale. L’adresse retenue doit refléter la réalité
Changer d’adresse multiplie par trois la probabilité d’oublier un document important dans les six mois qui suivent. Les démarches administratives s’allongent en moyenne de dix jours lorsqu’un bien immobilier doit
En France, la souscription d’une assurance emprunteur conditionne souvent l’obtention d’un crédit immobilier. Pourtant, certains établissements bancaires acceptent des alternatives comme la garantie hypothécaire, malgré leur complexité juridique et financière.
Certains locataires découvrent la facture réelle du self-stockage au moment de la signature : l’assurance réclamée en supplément alourdit l’addition, bien au-delà du tarif affiché en vitrine. Et la carte
Recevoir une offre de prêt immobilier ne signifie pas pouvoir signer dans la foulée. La loi impose dix jours de réflexion, ni plus, ni moins. Impossible d’aller plus vite :
La loi impose aux banques de ne jamais signer un crédit immobilier sans obtenir de garantie sur la capacité de remboursement. Pourtant, une alternative à l’hypothèque a peu à peu
La loi autorise une exonération de taxe foncière pour un logement vacant, mais seulement sous des conditions précises et rarement réunies. L’administration fiscale réclame des preuves détaillées et datées, souvent
Depuis le 1er janvier 2023, la loi interdit la mise en location de certains logements classés G, en vertu du diagnostic de performance énergétique. Près de 140 000 biens sont
La taxe sur les logements vacants frappe sans distinction, même lorsqu’un appartement ou une maison reste vide quelques mois. Pourtant, la loi prévoit des échappatoires bien réelles, que beaucoup ignorent
Une rentabilité brute élevée peut masquer des charges sous-estimées ou des vacances locatives non anticipées. Certains investisseurs privilégient un taux de rendement net avant impôt, d’autres incluent fiscalité et frais
48 heures. Pas une de plus, rarement une de moins. C’est la promesse affichée pour décrocher la garantie Visale dès lors que votre dossier coche toutes les cases sur la
Le transfert automatique d’un contrat d’électricité au moment d’un déménagement n’existe pas. Impossible pour un fournisseur de couper l’alimentation sans une requête claire et directe de l’abonné. Cette absence de
Le statut LMNP, apparu dans la France d’après-guerre, offre aujourd’hui une voie singulière à celles et ceux qui souhaitent louer meublé sans endosser le costume du professionnel. Derrière son sigle
Un locataire dont les revenus dépassent le plafond en cours d’année ne remet pas en cause la réduction d’impôt obtenue. L’application des plafonds de ressources Pinel s’effectue uniquement lors de
L’administration fiscale ne fait pas de sentiment : si votre adresse n’est pas à jour, les complications pleuvent. Oublier de prévenir les impôts, c’est risquer de courir après ses documents,
La loi française impose une intervention rapide en cas de fuite d’eau, sous peine de voir l’assurance refuser toute prise en charge des dommages. Pourtant, de nombreux sinistres restent mal
Les plateformes spécialisées imposent souvent des frais de dossier non remboursables, même en cas de refus. Pourtant, certains groupes privés sur les réseaux sociaux échappent à cette logique et permettent
Certaines banques acceptent de revoir à la baisse le montant des mensualités sans exiger de frais de dossier, à condition que le client soit à jour de ses paiements. Pourtant,
Les candidats à la location qui se présentent sans garant franchissent rarement la porte d’un appartement convoité. Face à la méfiance des bailleurs, la bataille s’annonce rude quand on ne
850 sq ft sur un bail à Miami face à 79 m² sur une annonce à Nantes. Même logement, deux unités, aucun mode d’emploi pour les relier. Rapidement, la tension
Un propriétaire dort rarement sur ses deux oreilles. Entre la crainte du robinet capricieux et l’angoisse du SMS nocturne, la gestion d’un bien immobilier ressemble plus à une course d’obstacles
Un carton oublié, c’est juste un pull qui s’évapore. Mais une adresse qui tombe dans l’oubli, et c’est tout un monde qui se dérègle : lettres égarées, démarches bancales, complications administratives
Un coup de stylo, et voilà votre nom qui s’ancre dans la marge d’un contrat. On croit donner un coup de pouce, parfois sans mesurer qu’on vient d’entrer dans la
La plupart des propriétaires survolent leur relevé annuel sans y prêter vraiment attention, jusqu’à ce que ces fameuses lignes d’« honoraires de syndic » apparaissent, discrètes mais bien réelles. Pourtant,
Certains lieux ne se livrent qu’à ceux qui savent regarder derrière la poussière. À première vue, une grange abandonnée, c’est l’écho du passé, l’ombre des saisons révolues. Pourtant, il suffit