Catégorie : Immobilier

Impossible d’imposer un congé à un locataire sans respecter des conditions strictes, même si le bail arrive à échéance. La loi encadre rigoureusement la procédure, laissant peu de place à

En France, la vétusté d’un logement influence directement la valeur des biens immobiliers lors d’une vente ou d’une location. Les assurances et les experts appliquent des grilles de calcul qui

Un contrat d’assurance habitation souscrit en France en 2025 coûte en moyenne 25 euros par mois pour un appartement et 38 euros pour une maison, selon les dernières données du

Les banques centrales n’hésitent plus à changer de cap. Depuis 2022, elles modifient leurs taux directeurs à un rythme inédit, bousculant tout ce qu’on croyait immuable entre inflation et coût

Certains contrats de prêt intègrent des pénalités de remboursement anticipé, mais la loi prévoit des plafonds stricts et des cas d’exonération. Les banques appliquent fréquemment des frais de sortie, alors

Certains dispositifs de remboursement des frais de déménagement ressemblent à des labyrinthes administratifs : conditions restrictives, critères multiples, délais à respecter. L’éligibilité varie selon le secteur d’activité, le statut familial,

La résiliation d’un bail ne coïncide presque jamais avec la date d’emménagement dans un nouveau logement. La loi impose un préavis, mais certaines situations permettent de le réduire, souvent méconnues

Aucun bail n’est imposé par la loi pour louer une chambre chez l’habitant, mais l’absence de contrat écrit peut compliquer la protection des droits du locataire comme du propriétaire. La

À Stockholm, plus de 95 % des habitants vivent à moins de 300 mètres d’un espace vert accessible. Pourtant, la consommation énergétique de la ville reste supérieure à la moyenne

Les banques ont leurs propres règles du jeu quand il s’agit d’accorder un prêt à une SCI. Là où un particulier peut espérer un crédit sur 25 ans pour acheter

Certains déménageurs professionnels rangent d’abord les cartons, d’autres privilégient les meubles les plus encombrants. La méthode adoptée varie selon la configuration du logement, la taille du véhicule et l’ordre de

En France, le code civil n’impose aucun partage de frais pour célébrer la conclusion d’une vente immobilière, ni lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, ni au

Le plafonnement de l’indice de référence des loyers (IRL) prendra fin en avril 2025, après deux ans de limitation exceptionnelle à 3,5 %. Cette mesure temporaire avait pour objectif de

Certains contrats d’assurance habitation couvrent les dommages lors d’un déménagement, mais cette clause reste absente de la majorité des offres. Les entreprises de location de camions imposent parfois des frais

Procrastiner l’emballage de ses affaires multiplie le risque d’oubli et de casse. Commencer trop tôt expose à vivre plusieurs jours dans un environnement désorganisé. Une fenêtre de préparation optimale s’établit

Un acquéreur découvre, après la signature de l’acte de vente, que des infiltrations d’eau endommagent la structure d’une maison. Le vendeur affirme n’avoir jamais eu connaissance de ces défauts avant

Un changement d’adresse mal signalé peut entraîner la perte de courriers importants, des retards administratifs ou des pénalités inattendues. La Poste propose un service de réexpédition, mais celui-ci n’est pas

Un contrat de location peut imposer à la fois une somme bloquée et l’engagement d’un tiers, sans que leurs fonctions ne se recoupent réellement. La confusion entre ces deux mécanismes

La taxe foncière n’a rien d’une variable d’ajustement à la carte : pour qu’elle allège la note fiscale, encore faut-il remplir les critères imposés par la loi. Seuls les propriétaires

Un engagement de caution ne protège pas le propriétaire contre les dégradations du logement, contrairement à une croyance répandue. La restitution du dépôt de garantie ne dépend pas du paiement

L’avantage fiscal Censi-Bouvard, instauré en 2009 et régulièrement prorogé, ne sera pas prolongé au-delà du 31 décembre 2024. Seuls les investissements réalisés avant cette échéance pourront encore bénéficier de la

À Paris, la location d’une pièce dans une résidence principale ne requiert aucune déclaration préalable, contrairement à la location d’un logement entier. En zone tendue, le seuil des 120 jours

Un acheteur découvre un vice caché après la vente : la loi impose alors une responsabilité stricte au vendeur, peu importe sa bonne foi. La garantie des vices cachés s’applique

Le montant du remboursement après un dégât des eaux ne correspond pas toujours à la valeur totale des dommages subis. Les compagnies d’assurance appliquent des plafonds d’indemnisation, des franchises et

En France, la loi n’impose pas systématiquement à qui revient le paiement des honoraires d’agence lors d’une transaction immobilière. Le choix du débiteur appartient au contrat, selon l’accord trouvé entre

Le Code des assurances impose la souscription d’une couverture spécifique avant l’ouverture de tout chantier de construction, tandis que la responsabilité des professionnels s’étend sur une période minimale de dix

Un appartement vendu 30 % sous le prix du marché, un immeuble déniché en marge des agences : les enchères immobilières attisent les convoitises. Dans ce jeu où rapidité rime

Un bail, ce n’est pas toujours un papier griffonné sur la table de la cuisine. Louer une chambre chez l’habitant, c’est naviguer entre traditions locales, nouvelles habitudes numériques et subtilités

Un bien immobilier acheté sous la valeur du marché ne garantit pas automatiquement un retour sur investissement élevé. Certaines opérations, réputées très rentables sur le papier, se soldent par des

En 2023, le volume des transactions immobilières haut de gamme à l’île Maurice a progressé de 18 % par rapport à l’année précédente, selon les données officielles. Certains investisseurs institutionnels

Certains portefeuilles immobiliers affichent des rendements supérieurs à la moyenne, sans pour autant multiplier les acquisitions ou céder massivement des actifs. Cette performance repose sur une gestion fine, souvent méconnue,

Un garant dispose d’un délai légal de quinze jours après réception du courrier de mise en demeure pour régler un impayé de loyer. Si le paiement n’intervient pas, la responsabilité

Un contrat de Location Longue Durée (LLD) peut imposer des frais de remise en état dont le montant dépasse parfois le dépôt de garantie initial. La restitution du véhicule, souvent

Obtenir un crédit immobilier en 2025 implique de composer avec des taux en hausse, mais aussi avec une concurrence accrue entre les banques. Certaines enseignes maintiennent des conditions attractives pour

Aucune obligation légale n’impose au propriétaire d’accepter une baisse de loyer en cas de travaux non réalisés, même si ces derniers étaient prévus au contrat. Pourtant, la jurisprudence admet qu’un

La valeur retenue par l’administration fiscale pour évaluer un bien immobilier diffère souvent de son prix réel sur le marché. Un logement identique, situé à quelques rues d’écart, peut se

Un espace de 20 m3 peut contenir jusqu’à 250 cartons standards ou l’équivalent du mobilier d’un appartement de 40 à 50 m². Pourtant, un chargement mal organisé réduit rapidement cette

Contrairement à la croyance répandue, la participation à une vente immobilière aux enchères ne requiert pas de statut professionnel ni de connaissances juridiques approfondies. Les inscriptions se déroulent dans un

Le simple fait de réduire ce que l’on mange n’est jamais une garantie de meilleure santé. D’un côté, certaines recherches saluent la baisse des marqueurs de risque métabolique ; de

Une maison peut changer de propriétaire en quelques minutes, sans négociation préalable ni visite approfondie. Contrairement aux transactions classiques, la vente aux enchères impose des délais stricts et des modalités

Pour une même maison, deux experts immobiliers peuvent proposer des estimations qui diffèrent de plusieurs dizaines de milliers d’euros. L’écart s’explique rarement par une simple erreur d’appréciation : entre la

Ce chiffre, 30 %. Voilà ce que propose la loi Malraux pour les propriétaires prêts à investir dans la restauration d’immeubles anciens situés dans un périmètre protégé. Cette opportunité fiscale,

L’indemnité de remboursement anticipé n’est pas systématiquement facturée lors d’un rachat ou d’une revente de bien immobilier. Certaines clauses contractuelles, souvent négligées, permettent d’en être exonéré sous conditions précises, alors

La fiscalité du LMNP permet de déduire l’amortissement du bien, des meubles et des frais, ce qui peut réduire l’imposition à zéro pendant plusieurs années. Le régime réel reste accessible

La revente d’un bien acquis sous le dispositif Duflot avant la fin de la période d’engagement entraîne la reprise de l’avantage fiscal, sauf en cas de licenciement, d’invalidité ou de

L’acceptation d’une offre de prêt engage également l’emprunteur dès la fin du délai de réflexion obligatoire de dix jours, sans possibilité de rétractation ultérieure. Malgré cette règle, certaines banques modifient

En France, près de 10 % des déménagements s’effectuent sans recourir à des professionnels ni à un budget dédié. La récupération de cartons dans les commerces, l’entraide entre particuliers et

Certains propriétaires en location meublée oublient régulièrement de déclarer des frais pourtant parfaitement déductibles, réduisant ainsi inutilement la base imposable de leur activité. Le régime réel du LMNP permet d’imputer

Le gel des garanties optionnelles en 2024 a bouleversé l’équilibre habituel entre prix et couverture. Certains assureurs ont profité de cette transition pour revoir à la hausse leurs tarifs, tandis

La réduction d’impôt Censi-Bouvard ne s’applique qu’aux logements meublés situés dans des résidences services et achevés avant une date précise. La sortie du dispositif implique des démarches administratives strictes et

La loi fiscale française ne laisse guère de place à l’improvisation : chaque loyer perçu doit être signalé, qu’il provienne d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’une location saisonnière. Pourtant,

En France, certains courtiers annoncent des services gratuits, alors que leur rémunération provient en réalité des banques partenaires. D’autres appliquent des frais fixes ou proportionnels, parfois cumulables avec une commission

En France, plus de 60 % des ménages occupent un logement dont ils sont propriétaires, une proportion qui n’a cessé de croître depuis les années 1970. Pourtant, acheter un bien

En France, la loi impose à chaque locataire la souscription d’une assurance habitation couvrant au minimum les risques locatifs. Pourtant, de nombreux sinistres courants restent à la charge de l’assuré

Certaines opérations immobilières affichent une rentabilité apparente élevée, mais dissimulent des marges réelles nettement inférieures après prise en compte des coûts annexes et délais d’obtention des autorisations. Dans ce secteur,

Un impayé, et c’est tout l’équilibre du bail qui vacille : l’ensemble des signataires se trouve engagé, même si la dette incombe à un seul colocataire. Partir ne suffit pas

Un contrat d’assurance habitation peut être résilié à tout moment après un an d’engagement, en vertu de la loi Hamon. Pourtant, certains assureurs réclament encore des justificatifs ou imposent des

Une entreprise peut afficher une croissance de chiffre d’affaires tout en voyant sa rentabilité s’effondrer. Un investissement jugé sûr peut révéler, après calcul, un rendement inférieur à l’inflation. Certaines méthodes

En janvier 2024, la Banque centrale européenne a maintenu ses taux directeurs inchangés pour la quatrième fois consécutive. Les banques françaises, quant à elles, commencent à ajuster discrètement leurs barèmes,

Le taux d’endettement maximal ne constitue pas toujours un plafond absolu lors d’une demande de prêt immobilier. Certaines banques acceptent de le dépasser sous conditions, notamment pour des revenus élevés